南宁:新建保障性住房将全面采用全装修

    昨日,从南宁市人民政府获悉,南宁加快发展装配式建筑,推进建筑业转型升级,出台了《南宁市装配式建筑发展规划2017—2020》(以下简称《规划》)。到2020年,全市装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上,其中,住宅全装修项目比例达到50%以上,新建保障性住房项目全面采用全装修,使装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式。
 
    目标:力争创建国家级装配式建筑试点城市
 
    近年来,随着城镇化进程快速推进和城市基础设施建设规模不断扩张,能源与资源不足的矛盾越发突出,生态建设和环境保护的形势日益严峻。装配式建筑——以绿色发展、产业升级为目标的可持续发展的生产方式,迎来了快速发展的重大机遇期。
 
    装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。《规划》提出了装配式建筑发展的总体目标:到2020年,装配式建筑的发展环境、市场机制和服务体系基本形成,制度体系、技术体系、生产体系和监管体系基本完善,人才队伍培育机制基本建立,力争创建国家级装配式建筑试点城市。装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式,工厂化预制构件在道路、桥梁、轨道交通、综合管廊等市政工程中普遍应用,全面推广BIM技术应用,建筑品质全面提升,绿色发展取得明显成效,新型智慧城市建设稳步推进。初步形成较为完善的装配式建筑产业体系,建筑产业现代化水平明显提升。 
 
    项目:今年两试点片区将采用装配式建筑
 
    据了解,南宁市装配式建筑发展将进入快车道。今后,南宁的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑。
 
    《规划》中提出,政府投资建设的学校、医院、交通、体育、科技、文化等公共建筑项目全面实施装配式建筑。在市政工程中积极推广使用工厂化预制构件,适用于工厂预制的地铁管片、地下综合管廊、城市道路和桥梁项目全部采用装配式建筑。全面落实“招拍挂”出让地块的装配式建筑建设要求,到2020年实现商品住宅开发项目全面采用装配式建筑建设。
 
    值得一提的是,《规划》将集中兴建且具有一定规模的保障性住房、棚户区改造项目、拆迁安置房项目全面采用装配式建筑,其中每年度新开工保障性住房项目采用住宅全装修的比例应不低于50%,到2020年保障性住房项目实现全部采用全装修。
 
    其中,2018年试点片区(五象新区核心区、凤岭片区)新开工项目将全面采用BIM技术开展装配式建筑建设,逐步扩大试点范围,2019年起将三塘片区、南宁教育园区、五象新区玉洞大道北片区纳入试点范围。 
 
    节能:到2020年绿色建材应用比例达50%以上
 
    在发展装配式建筑的同时,推广绿色建材也是《规划》中的一大亮点。
 
    《规划》中明确,提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例。推广应用高性能节能门窗、墙体保温一体化、厨卫一体化、可再生能源一体化等先进适用技术。鼓励在海绵城市、综合管廊、轨道交通及建筑小区围墙、道路硬化、工地临时性设施等配套设施中,使用可装配、可重复使用的建材和部品部件。到2020年,绿色建材在装配式建筑中的应用比例达到50%以上。
 
    同时,鼓励商品住宅以市场需求为导向积极推广全装修,优先从成熟和适用的部品部件入手,鼓励整体卫浴、整体厨房等部品模块化应用,推广同层排水、轻质隔墙板等材料、产品和设备管线集成化技术,加快智能产品和智慧家居的应用。
 
    特别在保障房方面,《规划》重点落实保障性住房全装修的建设要求,明确保障性住房项目全部实施全装修成品交房,在交付使用时所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,逐步淘汰下沉式卫生间等落后构造方式。
 
    队伍:重点培育形成5~8家龙头骨干企业
 
    住宅装修有了规定,那么如何整合装配式建筑产业链条?《规划》中提出,大力推进装配式混凝土预制构件和钢结构件生产基地建设,积极推进绿色建材、装备制造、物流配送、家居装修等上下游产业发展,推动形成一批优质企业为核心、贯通上下游产业链条的产业集群。
 
    “十三五”时期,重点推进邕宁区五合临港产业园、青秀区伶俐工业园、横县六景工业园建设,基本建成具备一定规模、产品和技术服务覆盖南宁市区范围的装配式建筑产业集聚区。积极创建国家级装配式建筑综合示范园区,争取到2020年创建1~2个广西区产业集聚产业示范园区。
 
    同时,加快重点产业基地建设,加快培育一批技术先进、专业配套、管理规范的装配式建筑骨干企业和生产基地。推进华润、中民投等项目落地,特别是广西建工、北港集团、杭萧钢构、景典等装配式建筑生产基地项目建设,力争2018年建成投产。
 
    此外,培育本土龙头企业也不可放松。南宁将重点发展一批利用装配式方式开发建设的房地产开发企业,培育一批熟练掌握装配式建筑技术的设计企业等,到2020年,重点培育形成5~8家广西区装配式建筑龙头骨干企业。 
 
    【阶段目标】
 
    2018年
 
    装配式建筑占新建建筑的比例达到8%以上,符合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑,装配率不低于30%;争创国家级装配式建筑试点城市,创建1~2家国家级装配式产业基地,创建2~3个广西区级装配式建筑示范基地;实现装配式建筑工厂化生产年产能不小于200万平方米,其中装配式混凝土建筑预制构件年产能不小于100万平方米。
 
    2020年
 
    装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上,其中,住宅全装修项目比例达到50%以上,新建保障性住房项目全面采用全装修;巩固和提升国家级装配式产业基地创建水平,培育一批广西区级装配式建筑示范基地和示范项目;政府投资的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区项目BIM技术应用率达到90%以上;实现装配式建筑工厂化生产年产能不小于500万平方米,其中装配式混凝土建筑预制构件年产能不小于300万平方米。
 


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(责任编辑:苏柔)

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