南宁有套20㎡学区房叫价65万

南宁有套20㎡学区房叫价65万

南宁有套20㎡学区房叫价65万

房屋中介说,南宁某些地段的学区房价格非常高。

    虽说2017年小学秋季学期的招生早已结束,不少家长却开始为孩子明年上学的事提前准备了,其中一项重要工作就是购买学区房。由于二手房买卖的手续繁琐,耗时比较长,一年一度的学区房销售,在这个时候又悄悄地火起来了。在南宁市,一些学区房不仅出现了一房难求的情况,而且还曝出了每平方米3.25万元的天价。
 
    记者走访
 
    学区房房源在半个小时内就能卖掉
 
    在南宁市,说起小学学区房,大多数购房者首先关注的还是滨湖、民主和天桃这三所小学的招生地段房产。这两天,记者走访了这三所小学周边的二手房中介公司,发现小户型的学区房,房源都比较紧张。
 
    在南宁市园湖路某房产中介公司,置业顾问唐女士告诉记者,这个区域的学区房的需求量比较大,因为家长们都想让小孩读民主路小学,所以说如果有房源挂出来,不超过一个星期都会卖掉。
 
    “如果要买小户的话,需要排队,而且下手的速度要够快,我们这里的学区房都是要抢的。十几二十个家长在这里排队。”在天桃路某房产中介,置业顾问黄女士告诉记者买学区房的方法:“把电话号码留给我们,有房源的时候我们会给你打电话,如果你说当时没有时间,或是说考虑考虑,基本上那个房源在半个小时就没了。”
 
    房产中介说,这些小户型学区房面积在20到80平方米左右,老点的房龄超过25年,新点的少说也有8年,不过因为打上了“学区房”甚至是“双学区房”的标签,这些房子仍是身价不菲,有的甚至标出了每平方米3.25万元的天价。
 
    坐地起价
 
    某些双学区房每平方米年均涨价一两千
 
    金浦路某房产中介的置业顾问李先生表示,在金旺角小区有一套20平方米的小户型,叫价65万元;另一套25平方米,也是65万元。据了解,金旺角小区小户型多,又拥有滨湖路和十四中埌东校区的双学区,一直是家长们关注的热点学区房。
 
    按照这位置业顾问的说法,折算下来,这两套学区房每平方米售价在2.6万元到3.2万元左右,简直令人瞠目结舌。而且从记者拿到的其中一套25平方米的小户型学区房照片来看,室内装修都显得比较老旧,空间更是小得几乎只能摆下一张床。
 
    虽然价格高得惊人,但一些中介公司的置业顾问说了,近几年的学区房每平方米售价年均涨幅在一两千元左右,从行业角度来讲,属于正常现象。不过这20平方米65万元的标价,就是个别业主傍着名校地段,坐地起价了。
 
    置业顾问黄女士表示,两年前她在金旺角小区附近做中介时,该小区每平方米才卖九千多元钱,她都觉得价格高了,“这里的房子拥有双学区,孩子能上滨湖路小学跟十四中埌东校区。它周边都是大户型,两百多平方米一个套间,只有那栋楼可以读那个学区”。
 
    家长意见
 
    面对高价学区房,购买时还应理性
 
    在不少家长看来,购买学区房,既能让孩子读名校,又能作为一种投资,等几年后房子升值,再转手卖出,可以说是一举两得。
 
    南宁市民陈女士说自己对小孩的教育还是比较看重的,即便不是名校,至少也要让孩子上好一点的学校。不过虽说学区房备受热捧,记者也发现,对于坐地起价的房源,家长们却不见得买账。“被炒得那么贵,其实孩子只是上个小学,家长们还是理性点吧。”南宁市民何女士表示。
 
    8月5日,广西人才网联系统公布了我区2017年二季度薪酬报告,南宁市的平均工资是每个月4693元,这个薪酬要是按之前提到的每平方米3.25万元的房价来算的话,要购买一套60平方米的学区房,得不吃不喝42年才能供得完。
 
    古有“孟母三迁”,如今家长购买学区房,在社会学者看来,望子成龙的心理其实挺正常,小户型学区房供不应求,也是正常的市场规律。不过,不可否认,学区房过热会导致一些负面影响,比如加快区域房价的上涨,加重家长对不能获得公平教育资源的不满心理。目前,教育部门正在做平衡调配教育资源的工作,加上我国住房制度改革,优质生源被分散,未来,学区房的概念或许就可以消除了。
 


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(责任编辑:苏柔)

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