2017上半年南宁卖得最好的房子排行榜

    南宁楼市半年数据显示,供需略有下降,价格稳中有升,二手房市场活跃,业内建议开发商下半年合理定价。

    楼市调控连番加码,限地价、限房价、限售、限贷、限装修等最严政策出台;土地供应告急;房贷政策逐步收紧……2017年,南宁楼市经历了多重跌宕起伏,在政策及市场调控的影响下,无论是开发商还是购房者,双方均进入了观望博弈状态,市场也走向了冷静期。

 

 

数据分析:供应小幅下降  一手房二手房成交活跃


    从供应量上看,全市商品房预售面积同比小幅下降。据了解,2017年上半年南宁市商品房预售面积619.35万平方米,同比下降3.64%,其中商品住房预售面积470.94万平方米,同比下降0.9%。销售量整个上半年交易是比较活跃,商品房销售面积689.69万平方米,同比增长6.08%,其中住房558.84万平方米,略有下降。

    南宁选房网副总经理陆伟思表示,造成下降的大部分原因是因为经过去年大面积销售以后,房地产企业的开发进度没有跟上,所以带来销售面积同比有所下降。

    除此之外,上半年,市区二手房成交面积189.92万平方米,同比增长27.27%,成交均价5733.33元/平方米,同比增长4.02%。


房企之战:恒大、嘉和、广西保利跻身销售前三

    近年来,南宁楼市吸引了越来越多的外来品牌房企进驻。从市场占有率来看,成交也越来越向品牌房企集中。数据显示,今年上半年前十名楼盘分别是:恒大、嘉和、保利、万达、荣和、龙光、万科、金诺、大唐、联发。从数据可以看出,楼市份额越来越向品牌房企集中,小开发商的生存空间将越来越小。

    品牌房企中,当属恒大、嘉和城最受瞩目。今年上半年,两家房企分别以38.32万㎡和38.02万㎡遥遥领先。从项目的单盘推新上,嘉和城更是长期占据南宁市商品房销售榜首。保利•领袖前城以18.39万㎡排行第二,绿城•春江明月以10.92万㎡排行第三。

    以下是对各排行榜的总体分析,购房者也可以根据榜单上呈现的排名,对南宁楼市上半年的发展情况做进一步了解。

 

一.单盘类

    先从单盘销售情况来分析,2017上半年南宁商品房/商品房住宅销售面积TOP20的前三名荣誉被嘉和城、保利·领秀前城、绿城·春江明月拿下。成为销冠的嘉和城项目的销售面积超出第二名一半以上,足以证明其一如既往的热销程度。

 

 

 

    接下来,让我们来关注各片区单盘住宅销售面积的TOP10。首先,青秀区在售项目新盘较少,主要以老盘推新为主要走量方式。榜单首席被保利·领秀前城夺得,江宇·都会明珠、联发·君澜位列二、三席。

 

 

 

    上半年兴宁区楼盘销售情况是:嘉和城作为热门刚需大盘,不出意外夺得排行榜的第一名,并在榜单上遥望其他对手。南宁恒大雅苑与中海·国际社区进入前三。

 

    首进南宁的融创在西乡塘打造的融创·融公馆项目,一举夺得上半年片区单盘销冠,为融创全面进军南宁楼市打了一个漂亮的前哨战。二、三名分别是鑫利华花城和相思湖片区项目骋望天玺。

 

    在土拍市场上一直很活跃的江南片区,上半年单盘销售面积以华南城东盟华府居首,天健·西班牙小镇、西建·冠城世家紧随其后。随着绿地、中昂、万科、碧桂园诸多品牌房企的先后入驻,江南沙井片区下半年楼市战局愈发显得硝烟弥漫。

 

    良庆区作为南宁置业热土,各盘销售情况备受购房者关注。位列良庆区楼盘住宅面积销售前三的分别是绿城·春江明月、龙光·玖珑湖、天誉城。上半年,良庆区这三个楼盘的销售成绩最为亮眼,期待它们下半年的表现。

 

    说到南宁楼市的价格低洼之地,除了江南,我们还会想到邕宁。随着龙岗大桥的通车,大大地拉近了邕宁区与主城区之间的距离,邕宁片区的各楼盘也在上半年取得不俗的销售成绩。其中,中铁交通·天地明珠成为片区销冠,中国铁建·江湾山语城、大唐盛世分列二、三。

 

    除了六个城区,不妨也来关注一下武鸣区的楼市情况。武鸣区的在售楼盘中,华盛·东盟丽园、福瑞中央公园、檀香山在销售榜单TOP10中位居前三。

 

    商业地产部分,五象航洋城地处五象核心区,该写字楼项目销售金额夺得首位,天誉城、龙光世纪也榜上有名。

 

 

二.企业类


    说完了单盘的销售战绩,我们来看看各房企在2017上半年的总体表现。恒大地产在南宁布局多盘,上半年在售的7盘齐发,共同成就了恒大地产在房企销售面积排行榜上的“状元”之位;嘉和城上半年多次开盘均取得亮眼成绩,走量快,成交多,以微弱的劣势惜居次席;保利·领秀前城不仅是青秀区单盘销冠,并助广西保利夺得了企业销售面积排行榜的“探花”之位。

 

 

 

    综合整理:南宁晚报、南宁选房网 


返回桂宣网—广西经济之窗首页>>

(责任编辑:桂宣)

桂宣网版权及免责声明:

1、凡本网注明“来源:桂宣网”的所有作品,版权均属于桂宣网,任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述作品,需注明“来源:桂宣网”并加上本网站链接。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明 “来源:XXX(非桂宣网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
有关作品版权事宜请联系:邮箱 1335868466@qq.com
精彩图文
相关文章
经济图文
资讯类文章一周点击率排行
热点图文
备案/许可证编号为:桂ICP备16003361号 版权所有 Copyright ? 2015 - 2016 桂宣. All Rights Reserved