梧州市2017年1-8月房地产开发投资同比增长19.2%

   今年1-8月,随着经济稳定增长、收入稳步提高,商品房需求持续释放,梧州市房地产市场呈现销售回暖、房地产投资回升、待售面积总量减少的良好状况。

一、房地产市场发展情况

(一)房地产开发投资增速回升

   1-8月,梧州市房地产开发投资42.57亿元,同比增长19.2%,增幅比去年同期提高34.1个百分点,比1-7月提高0.8个百分点。其中,住宅完成投资32.03亿元,增长6.5%;办公楼、商业营业用房和其他用房分别完成投资0.86亿元、5.15亿元和5.55亿元,分别增长244%、99.6%和98.9%。

(二)商品房销售增长较快

   1-8月,梧州市商品房销售面积103万平方米,同比增长33.9%,增幅比去年同期提高43.4个百分点,比1-7月下降0.2个百分点。其中,住宅销售面积99.76万平方米,增长34.1%;商业营业用房销售面积2.71万平方米,增长57.6%。

   商品房销售额41.55亿元,同比增长44.9%,增幅比去年同期提高50.9个百分点,比1-7月提高1.1个百分点。其中,住宅销售额39.43亿元,增长44.9%;商业营业用房销售额1.91亿元,增长49.2%。

(三)住宅库存下降

   8月末,梧州市商品房待售面积151.7万平方米,同比下降3.3%;比1-7月回落9.1个百分点,比去年同期收窄84.7个百分点。其中,住宅待售面积101.67万平方米,同比下降21.2%;商业营业用房待售面积39.23万平方米,增长147.4%。8月末住宅的去化周期为8.2个月左右,较2016年年末缩短了5.2个月。

二、值得关注的问题

(一)各县(市、区)房地产开发投资发展不均衡

   分地区看,7个县(市、区)房地产开发投资发展不均衡。增速居前二位的县区为蒙山县、龙圩区,分别增长221.4%、78.0%;完成投资下降的有藤县、岑溪市,分别同比下降20.1%、5.1%。

2017年1-8月房地产开发和销售情况
地区 房地产开发投资 商品房销售面积
总量(万元) 增速(%) 总量
(平方米)
增速(%)
梧州市 425667 19.2 1030268 33.9
苍梧县 0 0
藤县 61832 -20.1 252906 25.3
蒙山县 20934 221.4 51162 220.3
岑溪市 80599 -5.1 232125 44.8
万秀区 31218 24.5 88536 10.3
长洲区 176898 33.1 324822 51.1
龙圩区 54186 78.0 80717 -16.0
 
http://10.45.105.18:9000/wcm/app/editor/editor/images/spacer.gif(二)房价继续上涨

     今年以来,梧州市商品房销售面积及销售额比去年同期都有较大的提升,商品房销售均价上升趋势明显。1-8月,梧州市商品房销售均价4040元/平方米,同比增长7.7%,比去年同期提升11.5个百分点,均价提高289元/平方米。

三、对策建议

(一)认真贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策,确保市场供应。要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税等手段,加快研究建立符合当地实际、适应市场规律的基础性制度,打击投机性购房,限制投资性购房,支持刚性需求,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

(二)加大对中低收入住房困难家庭的住房保障力度。加快棚户区改造进程,使改造地区尽快形成开发投资,形成供给。加大保障性住房实物配租力度,使低收入家庭住有所居。对首套房仍然执行区别化信贷政策。

(三)健全房地产调控的长效机制。加快推进房地产市场基础性建设,积极探索房产税试点工作,探索建立房地产租赁市场管理办法,加强房地产调控,健全房地产健康发展的长效机制。


返回桂宣网—广西经济之窗首页>>

(责任编辑:longer)

桂宣网版权及免责声明:

1、凡本网注明“来源:桂宣网”的所有作品,版权均属于桂宣网,任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述作品,需注明“来源:桂宣网”并加上本网站链接。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明 “来源:XXX(非桂宣网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
有关作品版权事宜请联系:邮箱 1335868466@qq.com
精彩图文
相关文章
经济图文
资讯类文章一周点击率排行
热点图文
备案/许可证编号为:桂ICP备16003361号 版权所有 Copyright ? 2015 - 2016 桂宣. All Rights Reserved